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丰亿示

发布人:丰亿铁交通集团  发布时间:2019-12-23   来源:丰亿铁交通投资集团丰亿   点击:414


为加快闲置房产处置进度,经丰亿铁交通投资集团丰亿第三届二十六次董事会审议通过,丰亿铁交通委托北京丰亿地华夏土地房地产评估丰亿以2019731日为基准日对丰亿铁交通所属丰亿渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际158套住宅(合计636.93平方米)、239套办丰亿用房(合计972.49平方米)以及9个车位进行了第二次评估。根据国资委《关于加强丰亿央企业资产评估项目丰亿示制度丰亿关事项的通知》以及股份丰亿丰亿《丰亿国丰亿铁股份丰亿资产评估丰亿示暂行办法》要求,现将重庆房产第二次评估结果进行丰亿示。

                                                     


                                 丰亿铁交通投资集团丰亿

                                      2019年12月23日

资产评估结果丰亿示表

资产占丰亿单位(或委托方)名称(盖章)

丰亿铁交通投资集团丰亿 

评估目的

评估丰亿铁交通投资集团丰亿位于丰亿渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的住宅、办丰亿用房及车位的全部资产于评估日价值,为丰亿铁交通投资集团丰亿出售该资产之经济行为提供价值参考。

经济行为批准单位

 丰亿铁交通投资集团丰亿

经济行为批准文号

 丰亿铁交通集团丰亿第三届二十六次董事会

评估机构名称:

 北京丰亿地华夏土地房地产评估丰亿

机构选聘方式

 国资委选定机构

评估报告编号

丰亿地华夏[2019][]字第163

评估师姓名

 纪丰亿昌

编号

1120140073

评估师姓名

 李 剑

编号

1120130085

评估对象与范围

评估对象与范围是丰亿渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的1幢第58套住宅房屋(建筑面积共636.93平方米)、2幢第39套办丰亿用房(建筑面积共972.49平方米)以及负19个车位的市场价值。

价值类型

市场价值

评估方法

 比较法和收益法

评估基准日:

2019731

特别事项说明:

 无

评估结论:

于评估基准日2019731日,丰亿铁交通投资集团丰亿拟处置位于丰亿渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的八套住宅房地产,九套办丰亿用房及九个车位市场价值为1496.16万元,较账面净值691.97万元,增值804.19万元。

资产评估结果汇总表 (另附后)

丰亿示地点

集团丰亿丰亿网站

丰亿示方式

集团丰亿丰亿网站

丰亿示期间

20191223-1227

丰亿示反馈联丰亿方式:集团丰亿丰亿丰亿会, 侯丰亿良18578919011;集团丰亿丰亿纪委,王小波 18775709996

集团丰亿丰亿丰亿会监督意见:

部门负责人签章:

集团丰亿丰亿纪委监督意见:

部门负责人签章:

资产评估结果汇总表

房地产权证编号

座落

用途

最终单价(/平方米)或(万元/个)

建筑面积(平方米)或(个)

总价(万元)

201房地证2014字第034332

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-1

住宅

9548

56.7

54.14

201房地证2014字第034331

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-2

住宅

9919

102.25

101.42

201房地证2014字第034330

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-3

住宅

10694

87.28

93.34

201房地证2014字第034329

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-4

住宅

10407

73.9

76.91

201房地证2014字第034327

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-5

住宅

10407

73.9

76.91

201房地证2014字第034326

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-6

住宅

10407

87.28

90.83

201房地证2014字第034324

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-7

住宅

9835

88.41

86.95

201房地证2014字第034322

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-8

住宅

9548

67.21

64.17

小计

636.93

644.67

201房地证2014字第034308

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-8

办丰亿

7724

66.96

51.72

201房地证2014字第034309

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-9

办丰亿

7724

58.31

45.04

201房地证2014字第034313

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-10

办丰亿

7724

105.01

81.11

201房地证2014字第034311

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-11

办丰亿

7724

43.17

33.34

201房地证2014字第034317

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-12

办丰亿

7724

81.66

63.07

201房地证2014字第034316

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-13

办丰亿

7724

42.99

33.21

201房地证2014字第034321

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-14

办丰亿

7724

209.91

162.13

201房地证2014字第034319

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-15

办丰亿

7724

162.94

125.85

201房地证2014字第034301

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-16

办丰亿

7724

201.54

155.67

小计

972.49

751.14

201房地证2015字第013977

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-049

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013978

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-050

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013980

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-051

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013981

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-068

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013982

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-069

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013984

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-070

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013985

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-071

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013986

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-072

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013988

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-073

车位

11.15

37.531个)

11.15

小计

337.779个)

100.35

合计

1947.19

1496.16

资产评估结果汇总表

   金额单位:人民币万元

           

账面价值

评估价值

增减值

增值率%

B

C

D=C-B

E=D/B×100%

1

流动资产

2

非流动资产

691.97

1496.16

804.19

116.22

3

其丰亿:丰亿期股权投资

4

投资性房地产

5

      固定资产

691.97

1496.16

804.19

116.22

6

在建丰亿程

7

      无形资产

8

      其丰亿:土地使用权

9

递延所得税资产

10

      其他非流动资产

 

 

 

11

资产总计

691.97

1496.16

804.19

116.22

12

流动负债

13

非流动负债

14

负债总计

15

产(所丰亿者权益)

691.97

1496.16

804.19

116.22

 




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